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Poder Judicial socializa la actualización del Marco Reglamentario de la Ley núm. 108-05 de Registro Inmobiliario.
En el proceso participaron instituciones gubernamentales, entidades del sector bancario y empresarial, asociaciones profesionales, la academia, y el público en general, quienes revisaron y comentaron los proyectos de normativas propuestos.
El Poder Judicial, a través del Registro Inmobiliario, realizó durante el mes de abril una serie de encuentros para la socialización de las propuestas de reglamentos de aplicación de la Ley núm. 108-05 de Registro Inmobiliario, a más de 14 años su implementación, con la finalidad de recopilar los comentarios y observaciones de los actores relacionados con el sector inmobiliario a lo interno y externo del Poder Judicial.
Las propuestas de reglamentos de Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria, Registro de Títulos, Mensuras Catastrales y Deslinde y Regularización Parcelaria han sido formuladas en el contexto del Proyecto de Actualización del Marco Reglamentario de la Ley núm. 105-08, liderado por la Suprema Corte de Justicia.
El objetivo de las mismas es disponer de un marco reglamentario actualizado, sólido y coherente para los órganos de la Jurisdicción Inmobiliaria, que contribuya con el desarrollo del país de cara al Registro Inmobiliario digital, a través de prácticas modernas de mensura y registro, con miras al fortalecimiento de la seguridad jurídica en el sector inmobiliario.
Para la elaboración de las propuestas normativas fue realizado un diagnóstico inicial, a partir de consultas en las que participaron actores internos y externos. Posteriormente fueron realizada mesas de trabajo temáticas con jueces y juezas de la Jurisdicción Inmobiliaria y servidores de la Administración General del Registro Inmobiliario, las Direcciones Nacionales de Registro de Títulos y de Mensuras Catastrales.
En este proceso de socialización participaron instituciones gubernamentales, entidades del sector bancario y empresarial, sector turismo, asociaciones profesionales, la academia, y el público en general, quienes revisaron y comentaron los proyectos de normativas propuestos, en el interés de que se cuente con un marco normativo actualizado que incorpore el uso de tecnologías para la simplificación de sus procesos, fortalezca la seguridad jurídica y garantice el respeto de los derechos de los usuarios y usuarias del sistema.
Registro Inmobiliario establece una serie de disposiciones técnicas que regirán en Mensuras Catastrales y Registro de Títulos.
Las disposiciones técnicas entrarán en vigor el próximo 1 de mayo y las mismas servirán de mecanismos complementarios para la normativa vigente.
Las Direcciones Nacionales de Mensuras Catastrales y de Registro de Títulos emitieron varias disposiciones técnicas relativas a los requisitos para las diferentes actuaciones y la recepción y entrega ante las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales, los Registros de Títulos y las oficinas de servicio del Registro Inmobiliario.
Estas disposiciones técnicas tienen por objetivo fundamental la unificación y estandarización de los requisitos exigidos para las actuaciones técnicas y registrales, que complementan aquellos establecidos en la Ley núm. 108-05 de Registro Inmobiliario, sus reglamentos complementarios, y demás normas que rigen la materia.
Dentro de las novedades se establecen requisitos para aquellas actuaciones técnicas que sean depositadas ante las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales y que ingresen conjuntamente con actuaciones registrales.
Para más detalles de las nuevas disposiciones puede consultar nuestro portal www.ri.gob.do > sobre nosotros > marco legal > disposiciones técnicas o en los siguientes enlaces:
Mensuras Catastrales
Registro de Títulos
Consulta pública reglamento Consejo Consultivo del Registro Inmobiliario.
El Consejo del Poder Judicial invita a participar en la consulta pública de la propuesta de resolución que establece el Consejo Consultivo del Registro Inmobiliario. Dicho documento estará disponible para consulta del 29 de marzo al 23 de abril de 2021. Para el envío de las observaciones y recomendaciones, favor compartir vía correo electrónico a: secretariageneralcpj@poderjudicial.gob.do
Registro Inmobiliario pone en funcionamiento oficina virtual para trámites de los Registros de Títulos.
La plataforma está habilitada para realizar trámites por la vía virtual y pagar las tasas por servicios con tarjetas de crédito y/o débito, una facilidad que ahorra tiempo a los usuarios.
El Registro Inmobiliario puso en funcionamiento la Oficina Virtual como parte del proceso de automatización que lleva a cabo con el objetivo de facilitar el acceso a sus servicios y hacer más eficiente el tiempo de respuesta a los usuarios.
La plataforma está habilitada para realizar los trámites correspondientes a Registro de Títulos tales como solicitud de Estado Jurídico del Inmueble, Transferencias, Inscripción de Embargos, Inscripción y Cancelación de Hipoteca Convencional, entre otros.
Como novedad, este servicio permite gestionar de manera consolidada el estado de sus expedientes y el pago de las tasas por servicios de manera electrónica mediante el uso de tarjetas de crédito o débito. Los usuarios pueden acceder ingresando en www.ri.gob.do opción Servicios -> Oficina Virtual -> Registro de Títulos.
La puesta en marcha de esta nueva herramienta responde al segundo eje del plan estratégico del Registro Inmobiliario: Servicios oportunos, eficientes e innovadores, y procesos de excelencia operacional, con el que se apunta a mejorar la eficacia del servicio prestado a los usuarios del sistema.
Anuncian creación Consejo Consultivo del Registro Inmobiliario.
El Consejo Directivo del Registro Inmobiliario, se reunió este miércoles con los actores principales del Registro Inmobiliario y con representantes de diferentes sectores de la sociedad para conocer la propuesta de creación del Consejo Consultivo del Registro Inmobiliario.
La formación de ese órgano tiene como propósito el fortalecimiento institucional del Registro Inmobiliario a través de la identificación de oportunidades de mejora, el diseño de planes de acción conjunta y colaboración intersectorial. Esta iniciativa está alineada con el Eje 1 del Plan Estratégico del Registro Inmobiliario: “Institución Accesible y Vinculada con el Entorno” orientado a la prestación de un servicio accesible y de alta calidad para los usuarios del sistema.
El Consejo Consultivo funcionará independiente del Registro Inmobiliario, al cual apoyará en la implementación de políticas públicas y planes de mejora continua de los servicios que brinda.
Estará compuesto por un comité ejecutivo, grupos de trabajo y una comisión organizadora con carácter transitorio, y conformado por representantes de los sectores empresarial, de la construcción, financiero, colegios profesionales vinculados al registro, gobierno central, organizaciones de la sociedad civil y el sector académico.
En el encuentro, celebrado en el Salón Multiusos del Registro Inmobiliario, el administrador general, Jhonattan Toribio, presentó a personalidades de diversos sectores los logros obtenidos durante el estado de emergencia y las acciones en curso para atender las diferentes problemáticas que aquejan al RI, tales como: Mejorar la calidad del servicio y el acceso para los usuarios; fortalecer la coordinación, colaboración y cooperación del Registro Inmobiliario con los distintos sectores de la sociedad dominicana; desarrollar productos, servicios innovadores, cultura y la capacidad del talento humano.
Además, impulsar el RI como una institución socialmente responsable y asegurar su sostenibilidad; fortalecer la seguridad jurídica del sector; fomentar una cultura basada en la ética y fortalecer los mecanismos institucionales para la rendición de cuentas.
El Registro Inmobiliario tiene la visión de convertirse en una institución modelo, innovadora, ágil y transparente que impulsa el sector inmobiliario de la República Dominicana.
Por el Poder Judicial, en la reunión participaron además el magistrado Manuel Alexis Read, Juez presidente de la tercera sala de la Suprema Corte de Justicia, el consejero Etanislao Rodríguez; Ricardo Noboa, director nacional de Registro de Títulos; Ridomil Rojas, director nacional de Mensuras Catastrales; Javier Cabreja, coordinador general de Comunicaciones y Asuntos Públicos, y Rosaura Quiñones, Directora de Análisis y Políticas Públicas.
En representación de los diferentes sectores participaron Jaime González, viceministro de Desarrollo Social del Ministerio de la Presidencia (MINPRE), César Dargam , vicepresidente ejecutivo del Consejo Nacional de la Empresa Privada; Julio Beras, presidente de la Asociación Dominicana de Hacendados y Agricultores (ADHA), Jorge Montalvo, presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI), y José Quiroz de la Cámara Americana de Comercio (AMCHAM).
Además de Jorge Subero Medina, presidente de la Asociación Dominicana de Empresas Turísticas (ADETI); Landy Colón, de la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI); Laura Sánchez, presidenta del Colegio de Notarios; Francisco Marte, presidente del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores; Amalia Santiago, presidente de la Asociación Dominicana de Agrimensores (ASODAGRIM), entre otros invitados.
CPJ aprueba mediante concurso selección de Registradores(as) de Títulos y Director(a) Regional de Mensuras Catastrales.
Durante el proceso se recibieron de manera general un total de 137 solicitudes, de las cuales 92 correspondían a servidores(as) del Poder Judicial y 45 a personas externas.
El Consejo del Poder Judicial aprobó la selección de Registradores(as) de Títulos y Director(a) Regional de Mensuras Catastrales que fueron escogidos en el concurso de oposición aprobado por el Consejo Directivo del Registro Inmobiliario, en la Sesión Extraordinaria No. 001-2020, de fecha 20 de noviembre de 2020.
El proceso tuvo varias fases que iniciaron con la publicación del concurso en la página web del Registro Inmobiliario, redes sociales e institucionales y comunicaciones internas, y la recepción de postulaciones realizada desde el viernes 13 al 27 de noviembre de 2020.
En esta fase se recibieron 118 solicitudes para Registradores(as) de Títulos, de las cuales 84 correspondían a servidores del Poder Judicial y 34 a personas externas. Para la plaza de Director(a) Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Este, se recibieron un total de 19 solicitudes, de las cuales 8 eran candidatos(as) internos(as) y 11 eran candidatos(as) externos(as).
Entre los aspectos valorados estuvieron la formación académica y competencias personales; para el caso de los(as) Registradores(as) de Títulos, la experiencia ejerciendo la profesión de Derecho y el haber laborado en el Registro de Títulos o en la Unidad de Apoyo Registral precalificando expedientes; y para el Director(as) Regional de Mensuras Catastrales, poseer colegiatura vigente con el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA) y experiencia en el ámbito relacionado a la función.
Los(as) participantes agotaron un proceso de evaluación de competencias técnicas realizado con la colaboración de la Escuela Nacional de la Judicatura (ENJ). Como resultado fueron seleccionados aquellos(as) que obtuvieron mayor puntuación en las competencias, perfil, experiencia, conocimiento institucional, orientación al usuario y a resultados, liderazgo y desarrollo de personas, conocimientos técnicos y comunicación efectiva.
Luego de agotar las diferentes pruebas y evaluaciones pasaron a la fase final del proceso 34 candidatos a Registradores(as) de Títulos y 9 para Director(a) Regional, quienes fueron entrevistados por la Comisión Evaluadora, dando como resultado final la selección de 17 nuevos(as) a Registradores(as) de Títulos y 1 Directora Regional de Mensuras Catastrales. Cabe resaltar que los ganadores tienen un promedio de 9.5 años trabajando en el Poder Judicial, lo que sienta las bases para el desarrollo una carrera Registral y catastral.
Como parte del proceso de transformación del Poder Judicial, el Registro Inmobiliario, desde finales del año 2019, ha procurado la tecnificación del personal y la digitalización de los servicios, lo que ha permitido brindar respuestas oportunas a las personas y facilitar los trámites tanto de Registro de Títulos como de Mensuras Catastrales, en particular ante la Pandemia del COVID-19. Esto ha requerido la designación de personal cualificado en los puestos clave para fortalecer el servicio registral y catastral.
El Registro Inmobiliario ha impulsado la carrera registral al promover la confianza entre sus trabajadores y al ofrecer oportunidades de crecimiento mediante procesos competitivos y transparentes.
La puesta en funcionamiento del Registro Inmobiliario representa un hito histórico que ha permitido la organización de un sistema de gobierno integral y de coordinación inter-órganos, alineado con el Plan Estratégico Visión Justicia 20/24, para proveer un servicio más cercano, eficiente y transparente a los usuarios y usuarias de los órganos administrativos de la Jurisdicción Inmobiliaria.
Anexamos la lista de seleccionados(as):
| No. | DEPENDENCIA | CARGO | NOMBRE |
| 1 | Registro de Títulos de Santo Domingo | Registrador de Títulos Adscrito | Alberto A. Caraballo Montilla |
| 2 | Registro de Títulos de San Juan de la Maguana | Registradora de Títulos | Altagracia D. Minyety De Valez |
| 3 | Registro de Títulos de Mao | Registradora de Títulos | Carmen D. Alcántara Portorreal |
| 4 | Registro de Títulos de Bonao | Registradora de Títulos | Carolin Cruceta Hernández |
| 5 | Registro de Títulos de Monte Plata | Registradora de Títulos | Evanna M. Batista Garrido |
| 6 | Registro de Títulos de Santo Domingo | Registradora de Títulos Adscrita | Isanabel H. Cordero Sosa |
| 7 | Registro de Títulos de Neyba | Registradora de Títulos | Janny E. De Los Santos Concet |
| 8 | Registro de Títulos del Distrito Nacional | Registradora de Títulos Adscrita | Jennifer Reynoso Villar |
| 9 | Registro de Títulos de Higüey | Registrador de Títulos Adscrito | José Moisés Frías Goris |
| 10 | Registro de Títulos de Montecristi | Registradora de Títulos | Julia M. Linares Fermín |
| 11 | Registro de Títulos de Higüey | Registradora de Títulos | Massiel E. Lizardo Pérez |
| 12 | Registro de Títulos de Puerto Plata | Registrador de Títulos | Melinton E. Ortiz Jiménez |
| 13 | Registro de Títulos de Barahona | Registradora de Títulos | Nayibe I. Antigua Lara |
| 14 | Registro de Títulos de Salcedo | Registradora de Títulos | Pamela W. Tapia |
| 15 | Registro de Títulos de Santiago de los Caballeros | Registradora de Títulos Adscrita | Raysa Tejeda Carbajal |
| 16 | Registro de Títulos de Baní | Registrador de Títulos | Rigoberto Lorenzo Ybert |
| 17 | Registro de Títulos de Nagua | Registradora de Títulos | Rudilania De León Alcántara |
| 18 | Dirección Regional de Mensuras Catastrales, Dpto. Este | Directora Regional de Mensuras Catastrales, Dpto. Este | Aureliza Zabala Belda |