Registro Inmobiliario

Consejo del Poder Judicial aprueba el plan de continuidad de las labores judiciales.

La reapertura de los procesos y servicios judiciales presenciales se realizará de manera gradual, según un plan de desarrollo cuya fase inicial comienza el lunes 1 de junio. 

SANTO DOMINGO (RD).- El Consejo del Poder Judicial aprobó el plan de continuidad de las labores judiciales en el cual se establecen los lineamientos que guiarán el proceso de reintegración a la jornada laboral de forma presencial, favoreciendo el desarrollo gradual de las labores administrativas y jurisdiccionales de manera eficiente, apoyado en herramientas digitales y tomando las medidas de prevención necesarias para evitar la propagación del COVID-19.

El órgano destaca en su resolución 004-2020 que para minimizar riesgos ante el retorno a las labores administrativas y jurisdiccionales, de forma presencial, se han tomado previsiones para  garantizar las condiciones de salud y seguridad en los centros de trabajo, tomando como referencia las medidas internacionalmente aconsejadas. A fin de mitigar el riesgo de propagación, se establecerán centros de control tanto en las entradas peatonales de los edificios como las entradas a los parqueos de las sedes del Poder Judicial, donde se deberán cumplir las normas de seguridad recomendadas para prevenir el contagio. 

En cuanto a la labor jurisdiccional y administrativa, el plan de continuidad de labores judiciales contempla la apertura gradual, partiendo de la fase actual en donde se mantienen en funcionamiento, únicamente, las Oficinas Judiciales de Servicios de Atención Permanente de la Jurisdicción Penal. En todo el territorio nacional las OJSAP, además de sus atribuciones ordinarias, han atendido los casos de urgencia tendentes a la protección de derechos fundamentales que puedan reclamarse mediante el hábeas corpus y las acciones de amparo. 

Antes de pasar al primer grado de apertura, el Poder Judicial realizará limpieza y adecuación de sedes judiciales, definición del personal que trabajará de forma presencial, simulacro de controles de acceso, divulgación del plan de retorno, distribución de materiales de protección a servidores judiciales y organización interna de los trabajos jurisdiccionales y administrativos.

Se prevé una fase inicial, una intermedia y una avanzada, con el orden y las fechas en que cada Distrito Judicial, y sus dependencias, retornará a las labores administrativas y jurisdiccionales de forma presencial habilitando su acceso al público en función de la realidad sanitaria del país. 

La fase inicial, que comienza el 1 de junio, contempla el inicio parcial de ciertas actividades en las principales sedes a nivel nacional. El Consejo del Poder Judicial dispondrá la reapertura de trámites y medidas que por el carácter definido en las normas que regulan sus diversos procedimientos sean consideradas urgentes y tendentes a la protección de los derechos fundamentales. En todo caso, el juez o la jueza evaluará las condiciones de urgencia de las solicitudes y determinará si cumple o no con el carácter preventivo, provisional y anticipado que dispongan las leyes o con las condiciones y exigencias establecidas previamente. 

Además, los tribunales deberán utilizar el tiempo de la fase inicial para la tramitación y fijación de toda solicitud que requiera audiencia, siempre que esta pueda sustanciarse de forma totalmente virtual y la demora comporte una limitación injustificada a los derechos a los que se vincula la solicitud. 

En relación con la tramitación de los servicios de manera presencial en la etapa inicial, el plan contempla que las sedes abiertas cubran sus distritos judiciales y las cortes de apelación y equivalentes que tienen asiento en el distrito judicial, o municipios, en el caso de la provincia de Santo Domingo.  Las principales Oficinas de Registro de Títulos y Mensuras Catastrales estarán abiertas para los servicios presenciales. 

Con la fase intermedia, se pondrán en funcionamiento los locales del Poder Judicial que alojan las sedes de los distritos judiciales en todo el país y de las oficinas de los Registros de Títulos y Mensuras Catastrales.

El Pleno y Salas Reunidas de la Suprema Corte de Justicia continuarán funcionando de manera virtual, como lo han realizado durante el estado de emergencia. Las Primera, Segunda y Tercera Salas reanudarán, mediante canales no presenciales, la admisión, instrucción y conocimiento de todos los procesos. 

Los demás tribunales de todas las instancias conocerán de todos los asuntos de su competencia, siempre que sea de manera virtual, a excepción de los juzgados de paz.

Se realizarán las lecturas de sentencias conforme a la programación realizada en la fase inicial, así como la notificación de las decisiones.

Por último, en la fase avanzada, se contempla la apertura de todos los locales y servicios, manteniendo el distanciamiento físico y las medidas de higiene. 

Esta fase avanzada tiene como objetivo el regreso a la nueva normalidad de los servicios judiciales y de todos los órganos administrativos del Poder Judicial, considerándose prioritario el uso de las herramientas tecnológicas. 

Esta resolución modifica los ordinales primero y cuarto del Acta Extraordinaria 002-2020 del Consejo del Poder Judicial, de fecha 19 de marzo de 2020, en lo que respecta a la reanudación de los plazos y actuaciones procesales, de manera que ahora esa reanudación opere tres días hábiles después de iniciada cada fase, que en el caso de la inicial será el 1 de junio.

Durante estas fases, el Poder Judicial prestará sus servicios de 07:30 de la mañana a 02:30 de la tarde, hasta tanto el Consejo del Poder Judicial considere oportuno el retorno al horario normal de labores.  

El plan de continuidad de labores se complementa con la puesta en marcha de la guía de teletrabajo, la cual establece los lineamientos para que jueces, juezas y demás servidores (as) judiciales trabajen de forma remota, garantizando la continuidad en la prestación del servicio de justicia. 

La resolución 004-2020 está disponible en el siguiente enlace:

https://www.poderjudicial.gob.do/documentos/PDF/resoluciones_pj/RPJ_004_2020.pdf

Jurisdicción Inmobiliaria invita a participar del proceso de actualización de los reglamentos de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.

La Administración General de la Jurisdicción Inmobiliaria invita a corredores inmobiliarios, agrimensores, abogados, académicos, jueces, servidores judiciales, servidores públicos, empresarios, representantes del sector bancario y fiduciario, y al público en general, a participar del proceso de recopilación de observaciones, comentarios y recomendaciones sobre los reglamentos de la Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario.

La actualización del marco reglamentario de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario forma parte de las acciones que se llevan a cabo dentro del eje estratégico Integridad para una justicia confiable y su objetivo de promover una gestión judicial transparente.

El objetivo del proyecto es disponer de un marco reglamentario actualizado, sólido y coherente para los órganos de la Jurisdicción Inmobiliaria, que contribuya con el desarrollo del país de cara al Registro Inmobiliario digital, a través de prácticas modernas de mensura y registro, con miras al fortalecimiento de la seguridad jurídica en el sector inmobiliario.

En la página web: www.ri.gob.do los interesados encontrarán una plantilla que pueden llenar con sus observaciones, comentarios y recomendaciones, y luego remitirla al correo: consultareglamentos@ri.gob.do, hasta el día 22 de mayo de 2020.

Rutas de Descargas:

Jurisdicción Inmobiliaria digitaliza tres nuevos servicios.

La Jurisdicción Inmobiliaria pone a disposición de sus usuarios tres nuevos servicios a través de su página web www.ri.gob.do con la finalidad de facilitar trámites y reducir la necesidad de desplazarse para retirar los documentos solicitados.

“Estos avances forman parte de las acciones contempladas en el Plan Estratégico Visión Justicia 20/24 del Poder Judicial”, explicó Jhonattan Toribio, administrador general de la JI.  “Uno de los ejes estratégicos de este plan es “Servicio judicial oportuno y eficiente”, mediante el cual se busca simplificar, agilizar y facilitar los procesos de los servicios que se ofrecen a las usuarias y usuarios del sistema de justicia, fortaleciéndolos además a través del uso de las nuevas tecnologías”, agregó.

Los nuevos servicios digitalizados son las Solicitudes de Certificaciones del Estado Jurídico del Inmueble, las cuales serán entregadas en formato digital al correo electrónico del solicitante, evitando que los usuarios tengan que desplazarse a retirarlas. Este producto estará disponible para los Registros de Títulos de:  Santo Domingo, Distrito Nacional, Higüey, Samaná, San Cristóbal, Puerto Plata, San Pedro de Macorís, La Vega, Santiago Rodríguez, Bonao, Moca, Baní, San Francisco de Macorís y El Seibo, y se expandirá al resto de las oficinas durante el 2020.

También, a través de la sección Consulta de Productos, el usuario podrá verificar la autenticidad de los productos recibidos, con tan solo introducir el número de serial y matrícula.  Los productos que podrá validar son:  Certificados de Título, Constancias Anotadas, Certificados de Registro de Acreedor, Certificados de Registro de Derecho Real, Accesorio y Certificación del Estado Jurídico del Inmueble.

Adicionalmente se ha relanzado el servicio de Consulta de Roles de Audiencia, donde el usuario podrá conocer la hora, sala, número de turno, juez y fecha de sus audiencias a nivel nacional.

Jurisdicción Inmobiliaria lanza nueva APP para dispositivos móviles.

La Jurisdicción Inmobiliaria pone a disposición de sus usuarios la nueva aplicación para dispositivos móviles JIMOVIL, con la finalidad de facilitarles el acceso a sus diferentes servicios, de una forma ágil y segura.

A través de la App JIMOVIL se podrán realizar solicitudes de Certificación del Estado Jurídico del Inmueble, estas serán entregadas en formato digital al correo electrónico del solicitante y los usuarios podrán verificar su autenticidad entrando a nuestro portal www.ri.gob.do; eliminando la necesidad de desplazarse para retirar el documento. Este producto estará disponible para los registros de Títulos de: Santo Domingo, Distrito Nacional, Higüey, Samaná, San Cristóbal, Puerto Plata, San Pedro de Macorís, La Vega, Santiago Rodríguez, Bonao, Moca, Baní, San Francisco de Macorís y El Seibo, y se expandirá al resto de las oficinas durante el 2020.

Además, los usuarios podrán dar seguimiento a sus expedientes y suscribirlos para recibir actualizaciones de su estado con solo colocar el número que le fue asignado al momento de hacer su depósito

JIMOVIL le da al usuario acceso al Catálogo de Servicios de la Jurisdicción Inmobiliaria y a los requisitos de cada trámite; así como al directorio de oficinas de la Jurisdicción Inmobiliaria a nivel nacional, con sus datos de contacto, ubicaciones y la posibilidad de solicitar las direcciones de cómo llegar usando su dispositivo móvil.

Esta nueva APP es parte de la transformación del Poder Judicial y de la Visión Justicia 20-24, para hacer un servicio judicial más cercano y eficiente para nuestros usuarios.

Para Descargar Aplicación Móvil: Clic Aquí

Reporte Doing Business 2020: Mejoras en procesos judiciales impactaron el índice de calidad del país.

Los avances se registraron en los procesos de Registro de Propiedades, la Ventanilla Exprés y el establecimiento de salas exclusivas para conocer casos comerciales.

Los adelantos introducidos en el Registro de Propiedades y el funcionamiento de la Ventanilla Exprés en la Jurisdicción Inmobiliaria, así como el establecimiento de salas exclusivas para conocer casos comerciales en el Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional, mejoraron el índice de calidad del país en el informe Doing Business 2020 presentado por el Banco Mundial.

Según este informe, la República Dominicana obtuvo mejoras en tres de los diez indicadores evaluados donde se analizan las facilidades que tienen los países al momento de hacer negocios.

De esta forma, el país logra ocupar la posición 115 de 190 economías del ranking mostrando avances en las áreas de apertura de un negocio, Registro de propiedad y Cumplimiento de Contratos.

El Registro de Propiedades obtuvo un puntaje de 67.2 puntos, pasando del lugar 77 al 74, por una reducción en el tiempo requerido para las transferencias inmobiliarias y registro de propiedades en el país, pasando de 45 a 33 días.

Además, con el funcionamiento de la Ventanilla Exprés, los usuarios pueden obtener el “Certificado del Estado Jurídico del Inmueble”, entre 3 y 5 días, reduciendo el tiempo que tomaba anteriormente de 18 días a 4.

En temas de Cumplimiento de contratos, el país mejoró 16 posiciones, escalando del puesto 149 al 133 y avanzando en el puntaje 3.7 puntos porcentuales, pasando de 46.9 a 50.6 puntos.

Esta mejora se debió a la implementación de dos reformas que impactaron el índice sobre calidad de los procesos judiciales, como el establecimiento de salas exclusivas para conocer Casos Comerciales, en el Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional y la aprobación de la Resolución número 2142-2018 del Consejo del Poder Judicial, aprobando el Reglamento General sobre los Mecanismos Alternativos de Solución de Conflictos, incluyendo casos comerciales. Los datos de Doing Business 2020 están actualizados al 1 de mayo de 2019.

Enlace: Doing Business 2020.

Jurisdicción Inmobiliaria amplía Servicio Depósito Remoto.

La Jurisdicción Inmobiliaria anunció la ampliación del Servicio de Depósito Remoto a 3 nuevas localidades, con el objetivo de facilitar el acceso a los usuarios de los servicios que ofrece la Jurisdicción Inmobiliaria sin necesidad de trasladarse a otras localidades.

Desde este viernes 11 de octubre el servicio está disponible para los Registros De Títulos de Baní, Moca y Bonao, que se suman a Samaná, La Altagracia (Punta Cana e Higüey), Santo Domingo, Puerto Plata, San Cristóbal, San Pedro de Macorís, La Romana, Santiago Rodríguez y La Vega.

A partir de noviembre de este año, los usuarios del sistema podrán tramitar desde el Centro de Atención al Usuario (CENAU) del Distrito Nacional, solicitudes de cualquier Registro de Títulos a nivel nacional y retirar el producto en el Centro de Atención al usuario o en el Registro de Títulos al cual pertenece el inmueble, de acuerdo a su elección.

Para recibir este servicio el usuario deberá especificar en cuál Registro de Títulos desea retirar su producto y pagar la Tasa por Servicios correspondiente en el Banco de Reservas.