Registro Inmobiliario

El Registro Inmobiliario pone en circulación la obra “Ley 108-05 de Registro Inmobiliario comentada por registradores de títulos”

SANTO DOMINGO, JUEVES 18 DE MAYO DE 2023: El Registro Inmobiliario y la Escuela Nacional de la Judicatura, pusieron en circulación la obra “Ley 108-05 de Registro Inmobiliario comentada por registradores de títulos”, en la que participaron 16 registradores y registradoras a nivel nacional, quienes presentaron un análisis integral y pormenorizado de esta ley desde una perspectiva registral.  

Durante la actividad, el ingeniero, Jhonattan Toribio, administrador general del Registro Inmobiliario, indicó que La sociedad es consciente de la importancia del avance de las instituciones del sistema inmobiliario dominicano. El libro que presentamos es una aportación clave para trazar una ruta hacia una mayor eficiencia y optimización del sistema.” 

De su lado, el director nacional de Registro de Títulos, Ricardo José Noboa Gañán, en sus palabras expresó que “La obra que hoy se presenta, se considera una valiosa contribución a la interpretación de la de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario y sus principios rectores. Su contenido jurídico enriquece el análisis y comprensión de esta importante pieza legislativa.” 

La registradora de títulos de Santo Domingo y coautora de la obra, Indhira del RosarioLuna, en nombre de todos los autores, externó que con esta obra se confirma el compromiso de los registradores de títulos en garantizar la seguridad jurídica en los procesos inmobiliarios, agradeciendo a todos los involucrados. 

Esta obra, la cual permite profundizar sobre la propiedad y el registro inmobiliario en nuestro país, está disponible en la biblioteca virtual de la Escuela Nacional de la Judicatura (ENJ) https://biblioteca.enj.org/handle/123456789/125568 para toda la comunidad jurídica y la ciudadanía en general. 

Los registradores y registradoras de títulos que comentaron la obra fueron: Carmen D. Alcántara Portorreal, Registro de Títulos de Mao; Daysi De la Rosa, Santiago; Evanna M. Batista Garrido, de Monte Plata; Frank Wilber Santos Vásquez, de San Francisco; Indhira del Rosario Luna, de Santo Domingo; y Janny De los Santos, de Cotuí.

También Jenny Evelyn Lantigua Lora, Registro de Títulos del Distrito Nacional; Joselin B. Vásquez Morel, del Distrito Nacional; Kenny Carolina Marte Castillo, de San Cristóbal; Lina M. Álvarez Holguín, de San Pedro de Macorís; Massiel E. Lizardo Pérez, de Higüey; Melinton Ortiz Jiménez, de Puerto Plata; Raysa Tejeda Carbajal, de Santiago; Rigoberto Lorenzo Ybert, de Baní; Rudilania De León, de Nagua; y Zunilda Ant. Reyes De los Santos, de Santo Domingo.  A la puesta en circulación asistieron jueces de la Suprema Corte de Justicia (SCJ), consejeros del Consejo del Poder Judicial (CPJ), registradores de títulos, directores de mensuras catastrales y servidores judiciales.

Jueces y colaboradores de Tribunales Inmobiliarios concluyen formación en Reglamentos actualizados.

SANTO DOMINGO, 17 DE MAYO DE 2023: Como parte del plan de formación correspondiente a la actualización reglamentaria de la Ley 108-05, jueces de Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria y abogados ayudantes, participaron de una visita guiada por las instalaciones de la sede principal del Registro Inmobiliario, con el objetivo de finalizar la formación sobre el Reglamento General de Tribunales. 

Durante el recorrido, los servidores judiciales conocieron el proceso de transformación digital que ha tenido la institución; las innovaciones en el ámbito registral y catastral; y los distintos procesos operativos que se realizan desde el Registro Inmobiliario, a saber: atención al usuario, sala de consulta, digitalización de expedientes, precalificación de expedientes, revisión de planos, inspección y emisión de certificados de títulos, así como todas las acciones que se ejecutan desde la institución para el beneficio de las personas y el impulso del desarrollo del sector inmobiliario. 

Registro Inmobiliario habilita quioscos para solicitar certificaciones de estado jurídico.

SANTO DOMINGO, JUEVES 11 DE MAYO DE 2023: Con el objetivo de fomentar el uso las plataformas digitales de la institución y viabilizar uno de los servicios más recurrentes, el Registro Inmobiliario (RI) habilitó en su sede principal quioscos para que los usuarios puedan solicitar certificaciones de estado jurídico. 

En compañía de un auxiliar de servicio, los usuarios aprenden el paso a paso para solicitar una certificación de estado jurídico por la aplicación RImóvil o la oficina virtual. 

 “Con la apertura de estos quioscos queremos brindar confianza a los usuarios para que utilicen las plataformas digitales de la institución. Que sepan que ingresando al portal www.ri.gob.do o usando el App Rimóvil desde su casa u oficina, pueden solicitar sus certificaciones de estado jurídico, ahorrarse tiempo y obtener el producto de forma digital más rápido”, indicó Adabelle Acosta, Gerente de Atención al Usuario. 

Inicialmente, los quioscos están ubicados en el primer nivel de la sede principal de la institución, y la intención es replicar en las oficinas de mayor concurrencia de usuarios. 

Esta iniciativa se enmarca en el proceso de innovación que ha venido desarrollando el Registro Inmobiliario para acercar a la institución a los usuarios, disminuir el traslado hacia sus oficinas y utilizar la tecnología para la prestación de los servicios que ofrece el RI. 

Registro Inmobiliario aúna esfuerzos con academias y gremios para replicar el plan de formación de la actualización reglamentaria Ley 108-05.

SANTO DOMINGO, LUNES 8 DE MAYO DE 2023: El Registro Inmobiliario (RI) junto a la Escuela Nacional de la Judicatura, presentó a representantes de universidades y gremios, el proceso de formación a la ciudadanía y usuarios del sistema sobre la actualización reglamentaria de la Ley 108-05, con el objetivo de replicar el programa formativo a través de las respectivas plataformas y medios de esos sectores. 

El 10 de noviembre del 2022, la Suprema Corte de Justicia publicó la actualización de los siguientes reglamentos de la ley 108-05: Reglamento General de Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria, Reglamento General de Registro de Títulos, Reglamento General de Mensuras Catastrales y para la Regularización Parcelaria y el Deslinde. 

La iniciativa se realiza en cumplimiento al Plan de Implementación aprobado por el Pleno de la Suprema Corte de Justicia en su Sesión Ordinaria núm. 21-2022, celebrada el jueves 27 de octubre del año 2022.   

Las palabras de bienvenida estuvieron a cargo del magistrado Manuel Alexis Read, presidente de la Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia (SCJ), y contó con la participación del Mag. Modesto Martínez y miembros del Registro Inmobiliario, de la Escuela Nacional de la Judicatura y docentes de diferentes academias del país.

Desde el pasado mes de marzo el Registro Inmobiliario ha iniciado un proceso de socialización con diferentes sectores de la sociedad vinculados a la institución. El proceso también incluye una etapa de consulta pública de las Disposiciones Técnicas de Mensuras Catastrales y Registro de Títulos, la cual inició el 31 de marzo de 2023 y estará vigente hasta el 10 de mayo del 2023. Para más información puede ingresar al sitio web del Registro Inmobiliario www.ri.gob.do    En este encuentro participaron el Colegio de Notarios, Universidad Federico Henríquez y Carvajal (UFHEC), el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA), Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (PUCMM) y la Escuela de Agrimensura de la UASD.

Registro Inmobiliario presenta a comité jurídico del CONEP logros y avances de la institución.

SANTO DOMINGO, MIÉRCOLES 3 DE MAYO 2023: Con el objetivo de dar a conocer los logros, avances y proyectos de cara al 2023, los directivos del Registro Inmobiliario (RI) participaron de una reunión organizada por la Comisión de Asuntos Jurídicos y Legislativos del Consejo Nacional de la Empresa Privada (CONEP). 

Durante el encuentro, el administrador general del Registro Inmobiliario, Jhonattan Toribio Frías, compartió con los presentes la transformación institucional que ha tenido el RI, así como los avances y principales logros en el período 2021-2022, donde destacó la mejora en los tiempos de respuestas; la ampliación de los canales digitales y la aplicación móvil (RiMóvil).

También presentó los avances en la oficina virtual para transacciones ante los Registros de Títulos y Dirección Nacional de Mensuras Catastrales; el proceso de citas virtuales; la consulta del parcelario catastral; el pago de tasas con tarjeta de crédito; la geolocalización de inmuebles, entre otros, todos utilizando la tecnología para eficientizar la respuesta a los trámites y ofrecer una mejor experiencia a los usuarios.   

Igualmente, Toribio hizo referencia a los proyectos del 2023 donde citó el inicio de las operaciones de dos nuevas oficinas de servicio (Azua y Distrito Nacional); el piloto sobre el sistema de alertas registrales; la expansión de firma digital y la ampliación de la red geodésica nacional con la instalación de nuevas estaciones de referencia (CORS). 

 De su lado, los directores nacionales de Registro de Títulos y Mensuras Catastrales, Ricardo Noboa y Ridomil Rojas, respectivamente, aprovecharon sus ponencias para dar a conocer las novedades de la actualización reglamentaria de Ley 108-05 de Registro Inmobiliario y el plan de implementación, que actualmente ejecuta la institución.  

Sobre este punto, invitaron a los presentes a participar de la consulta pública que se está llevando a cabo sobre las disposiciones técnicas del marco normativo de la Ley Núm. 108-05 de Registro Inmobiliario, la cual estará vigente hasta el 10 de mayo del corriente.  La Comisión de Asuntos Jurídicos y Legislativos del Consejo Nacional de la Empresa Privada (CONEP) es coordinada por Jaime Senior, presidente de La Asociación Nacional de Jóvenes Empresarios (ANJE), y en la misma participa César Dargam, vicepresidente del CONEP; así como otras personalidades del CONEP, empresas, oficinas de abogados, entre otros.  

Registro Inmobiliario se convierte en la primera institución del país certificada por el Instituto Geográfico Nacional “José Joaquín Hungría Morel” (IGN-JJHM).

SANTO DOMINGO, 21 DE ABRIL. –El Registro Inmobiliario (RI) se ha convertido en la primera institución del país en recibir certificación de tres de las Estaciones de Referencia de Operación Continua (CORS) que tiene instalada el RI, lo que garantiza que dispone de estaciones con las condiciones y especificaciones requeridas para funcionar en óptimas condiciones. 

La certificación fue otorgada por el Instituto Geográfico Nacional “José Joaquín Hungría Morel” (IGN-JJHM), órgano del Estado dominicano responsable de establecer políticas generales tendentes al fortalecimiento, protección y desarrollo en las áreas de geografía, cartografía y geodesia. Las tres CORS del Registro Inmobiliario que han sido certificadas son: CORS La Vega (LVEG); CORS Santiago Rodríguez (SROD) y CORS Barahona (BARA).  

Como parte del proceso de validación realizado por la dirección de geodesia del IGN-JJHM para otorgar la certificación, se realizaron visitas a las instalaciones donde se encuentran ubicadas las CORS para verificar que las mismas están operando de forma correcta.  

Durante la entrega de la certificación, realizada en las instalaciones del RI, el director nacional de Mensuras Catastrales, agrimensor Ridomil Rojas, expresó que “Este proceso de certificación de las tres Estaciones Permanentes de Operaciones Continua (CORS) que dispone el Registro Inmobiliario, constituye de manera fehaciente el interés de nuestra institución de fortalecer el Sistema Inmobiliario dominicano, proveyendo las herramientas con el índice de confianza y fiabilidad que ameritan los procesos técnicos”.  

El director nacional aprovechó el encuentro para felicitar el trabajo del Instituto Geográfico Nacional “José Joaquín Hungría Morel” (IGN-JJHM), en aras de fortalecer y unificar un Sistema Geodésico Nacional para la República Dominicana y, además, les recordó que cuentan con el apoyo de la institución para continuar fortaleciendo la red.  

El IGN-JJHM, desde la dirección de geodesia, tiene contemplado el proyecto de certificación de entidades públicas y privadas que forman parte de un acuerdo interinstitucional suscrito en octubre del año pasado con las principales entidades que se dedican a la gestión y uso de la Red Geodésica de la República Dominicana.

El objetivo de dicho convenio es alcanzar los lineamientos estratégicos para desarrollar y consolidar el sistema para el país. De manera que se cuente con precisión georreferenciada y estandarizada de los puntos, nombres y aspectos geográficos del territorio nacional, según planteamientos del Director Nacional del IGN-JJHM, Lic. Bolívar Troncoso Morales.

Registro Inmobiliario capacita sobre nueva oficina virtual de Mensuras Catastrales.

SANTO DOMINGO, VIERNES 14 DE ABRIL DE 2023: Con el objetivo de facilitar el acceso a los servicios de la institución, el Registro Inmobiliario reunió en un taller virtual a miembros de la Asociación Dominicana de Agrimensores (ASODAGRIM), para capacitarlos en el manejo y el uso de la nueva oficina virtual de Mensuras Catastrales. 

Según lo expuesto en el encuentro, los profesionales de la agrimensura ahora cuentan con una oficina virtual más sencilla y amigable desde la cual pueden realizar pagos electrónicos de tasas por servicios con tarjetas de crédito o débito. Además, la plataforma permite llevar a cabo de manera continua el flujo para el depósito de trámites, el cual impacta de manera positiva en las solicitudes de autorización, prórrogas, avisos de mensuras y el depósito de los trabajos técnicos. En el taller participaron más de 40 profesionales de la agrimensura.

 “Con estas acciones buscamos evolucionar en los servicios electrónicos que brinda el RI incorporando las mejoras que suplan las necesidades de los usuarios del sistema. Exhortamos a los participantes del taller que, en esta fase, hagan un uso intensivo de la herramienta, a los fines de poder identificar las mejoras y funcionalidades, para que sirvan como aliados estratégicos”, indicó Ridomil Rojas, director nacional de Mensuras Catastrales. 

Con esta iniciativa, el Registro Inmobiliario da respuesta a la solicitud hecha por el gremio de conocer las novedades de la nueva oficina. De igual modo, la institución busca fomentar el uso de la oficina virtual de Mensuras Catastrales; simplificar procesos y optimizar y simplificar el acceso para los profesionales habilitados.  Se puede acceder a la oficina desde el portal www.ri.gob.do

Registro Inmobiliario socializa los proyectos de disposiciones técnicas de Registro de Títulos y Mensuras Catastrales con diferentes actores .

SANTO DOMINGO, MARTES 4 DE ABRIL DE 2023: En el marco del Plan de Implementación de la actualización reglamentaria de la Ley Núm. 108-05 de Registro Inmobiliario, y con el objetivo de socializar los proyectos de disposiciones técnicas de Registro de Títulos y Mensuras Catastrales, el Registro Inmobiliario ha iniciado una serie de encuentros con gremios, instituciones públicas y privadas y representantes de diferentes sectores de la sociedad vinculados a la institución.  

En estas reuniones, los equipos de la Dirección Nacional de Registro de Títulos y de la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales, compartieron con cerca de 50 representantes de universidades, sector empresarial, asociaciones de empresas turísticas, entre otros, los principales puntos y cambios que contendrán las disposiciones técnicas que entrarán en vigencia junto con los reglamentos de la Ley de Registro Inmobiliario en el mes de noviembre del 2023.   

Además de los actores antes citados, el proceso de socialización también incluye una etapa de consulta pública que inició el pasado 31 de marzo de 2023 y estará vigente hasta el 10 de mayo del 2023, más información puede ser encontrada en el sitio web del Registro Inmobiliario www.ri.gob.do   “Con este proceso de socialización buscamos dar a conocer las novedades en las disposiciones técnicas y fomentar la comprensión de la actualización reglamentaria, así como facilitar la presentación de trámites y solicitudes de servicio por ante el Registro Inmobiliario”, indicó el director nacional de Registro de Títulos, Ricardo Noboa.

Registro Inmobiliario invita a participar en consulta pública de disposiciones técnicas de Registro de Títulos y Mensuras Catastrales.

SANTO DOMINGO, 31 DE MARZO DE 2023: El Registro Inmobiliario invita a participar en el proceso de consulta pública sobre  las disposiciones técnicas complementarias del marco normativo de la Ley Núm. 108-05 de Registro Inmobiliario, las cuales forman parte del Plan de Implementación de la actualización reglamentaria aprobado por la Suprema Corte de Justicia.  

Estas disposiciones hacen referencia a las actuaciones por ante los órganos de Registro de Títulos y Mensuras Catastrales, como son: disposición técnica relativa a la recepción y entrega, requisitos, publicidad registral, entre otros. 

De igual modo, se aborda la disposición técnica de requisitos para actuaciones técnicas, disposición técnica sobre registro de los profesionales habilitados, disposición técnica sobre estructura y asignación de la designación catastral, entre otros. 

Este proceso de consulta estará disponible hasta el 10 de mayo del año en curso. La versión digital de las disposiciones técnicas se encuentra disponible en la página web del Registro Inmobiliario, (www.ri.gob.do), así como un instructivo para la remisión de las observaciones, recomendaciones y sugerencias sobre estos, las que deberán ser hechas por escrito, acompañadas de los documentos que las fundamenten y remitidas al correo electrónico  consultadt@ri.gob.do También podrán ser depositadas en físico en la oficina de Atención al Usuario del Registro Inmobiliario con atención a la Gerencia Legal de la Administración General, ubicada en la avenida Independencia, esquina avenida Enrique Jiménez Moya, Centro de los Héroes de Constanza, Maimón y Estero Hondo, Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana, primer piso.

Consejo Consultivo del Registro Inmobiliario celebra primera sesión del año.

SANTO DOMINGO, 28 DE MARZO DE 2023. Con la presencia del presidente de la Suprema Corte de Justicia (SCJ), magistrado Luis Henry Molina Peña, se llevó a cabo la primera sesión del año del Consejo Consultivo del Registro Inmobiliario, en la que participaron diferentes actores del sector, cuyo objetivo es la identificación de oportunidades de mejora, el diseño de planes de acción conjunta y la colaboración intersectorial.  

Dicho órgano, creado en el 2020, también tiene como objetivo el fortalecimiento institucional del Registro Inmobiliario a través de iniciativas alineadas al eje 1 del Plan Estratégico del Registro Inmobiliario: “Institución Accesible y Vinculada con el Entorno”.   

En el encuentro participaron integrantes de la SCJ, miembros del Consejo Directivo del Registro Inmobiliario; así como representantes del Poder Ejecutivo, sector empresarial, financiero, fiduciario, desarrolladores inmobiliarios urbanos y turísticos, agentes inmobiliarios y gremios profesionales.  

Las palabras centrales del encuentro estuvieron a cargo del magistrado presidente Luis Henry Molina Peña, quien expresó que “El avance que presentamos en el Registro Inmobiliario ha sido posible porque ha actuado de la mano de los actores del sector, lo cual involucra una amplia evolución cuyo impacto dinamizador ha podido reactivar el sistema y mejorar efectivamente sus condiciones.  

Molina Peña calificó el espacio como vital para el mejor desarrollo del sector y las áreas de la economía que dependen de este, a la vez que auguró éxito a la mejora continua del servicio del Registro Inmobiliario.    

De su lado, el administrador general del Registro Inmobiliario, Jhonattan Toribio Frías, compartió con los presentes la transformación institucional que ha tenido el RI; los avances y principales logros en el período 2021-2022 donde destacó la mejora en los tiempos de respuestas; la ampliación de los canales digitales, el acompañamiento a los gremios y asociaciones, entre otros.   

En su intervención, Toribio también hizo referencia a los proyectos del 2023 donde citó el inicio de las operaciones de dos nuevas oficinas de servicio; expansión de firma digital; ampliación de la red geodésica nacional con la instalación de nuevas estaciones de referencia (cors), y la implementación de la actualización del marco reglamentario de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.   

De parte del Registro Inmobiliario, el administrador general estuvo acompañado de Ricardo Noboa, director nacional de Registro de Títulos; y Ridomil Rojas, director nacional de Mensuras Catastrales.   

Por el Poder Judicial participaron el magistrado Anselmo Alejandro Bello, juez de la Tercera Sala de SCJ; el magistrado Modesto Martínez Mejía, miembro del Consejo del Poder Judicial y representante por ante el Consejo Directivo del Registro Inmobiliario.  

En representación de los diferentes sectores participaron el ministro de la Presidencia, Joel Santos Echavarría; el superintendente de bancos, Alejandro Fernández W; Rosanna Ruiz, presidenta de la Asociación de Bancos Múltiples; Christian Molina, presidente de la Asociación Dominicana de Fiduciarias; César Dargám, vicepresidente ejecutivo del Consejo Nacional de la Empresa Privada; Annerys Meléndez, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas; y Jorge Subero Medina, presidente de la Asociación Dominicana de Empresas Turísticas.  

También Alejandro Fondeur Mera, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao; Cristian Rojas, presidente del Colegio Dominicano de Ingenieros y Agrimensores (CODIA); Miguel Surún Hernández, presidente del Colegio de Abogados; Víctor Torres, presidente de la Asociación Dominicana de Agrimensores; Manuel Cocco, presidente ejecutivo de la Liga Dominicana de Asociaciones de Ahorros y Préstamos; y Servio Tulio Castaños, vicepresidente ejecutivo de la Fundación Institucionalidad y Justicia.  

Asimismo, Alberto Bogaert, presidente de la Asociación de Agentes y Corredores Inmobiliarios; Santiago Mejía, registrador mercantil de la Cámara de Producción de Santo Domingo; Noel Báez, director Jurídico MINPRE; Michael Lugo, director ejecutivo de la Asociación Dominicana de Empresas Turísticas Inmobiliarias (ADETI)Manuel Olivero, secretario del Colegio de Notarios y Kharim Maluf, subdirector jurídico de la Superintendencia de Bancos.  

Sobre el Consejo Consultivo   

El Consejo Consultivo está conformado por representantes de los sectores empresarial, de la construcción, financiero, colegios profesionales vinculados al registro, gobierno central y organizaciones de la sociedad civil, estas reuniones tendrán una periodicidad de dos sesiones al año.